Купля-продажа предприятия как имущественного комплекса

Многие собственники сталкиваются с необходимостью продажи своей компании. Причинами могут послужить желание сменить вид деятельности, маленькая прибыль, намерение отойти от дел. Если посмотреть со стороны покупателя, то покупка готового бизнеса – это выгодная инвестиция. вам не придется тратить время и деньги на поиск работников, привлечение клиентов или открытие торговых точек.

Как происходит оформление сделки купли-продажи

Процедура купли-продажи предприятия включает в себя четыре этапа:

  1. регистрация компании в ГУП «Национальное кадастровое агентство» как имущественного комплекса или ПИК;
  2. составление, согласование и заключение со второй стороной договора купли-продажи;
  3. государственная регистрация договора и выдача свидетельства о переходе права собственности на ПИК от продавца к покупателю;
  4. внесение изменений в учредительные документы и их регистрация.

При обращении в консалтинговую компанию «Правовые решения» вы получаете полное сопровождение сделки по продаже или купле предприятия. Мы оказываем следующие юридические услуги:

  • консультация юриста;
  • заключение независимого аудитора;
  • подготовка договора купли предприятия, изменений в устав и иных документов;
  • сопровождение клиента при обращении в госорганы.

Составление договора купли-продажи предприятия

Самый ответственный этап в купле-продаже компании – разработка договора. Он должен включать в себя существенные условия, определенные Гражданским Кодексом, а также не противоречить законодательству. Все предварительно согласованные между сторонами условия продажи должны найти свое отражение в тексте соглашения.

Неправильное оформление договора купли-продажи приведет к тому, что передача права собственности будет невозможна либо вторая сторона впоследствии оспорит сделку. Если суд примет решение не в вашу пользу, то вы потеряете и право собственности на предприятие, и деньги. Привлечение к разработке проекта договора квалифицированного юриста обеспечит законность и безопасность сделки.

Стоимость юридической помощи

Консалтинговая компания «Правовые решения» предлагает выгодный по цене пакет услуг по сопровождению сделки с имущественным комплексом. Все необходимые для купли-продажи процедуры и формальности будут выполнены нашими юристами в рамках одного договора на юридические услуги в Минске.

Для оформления заявки на юридическую помощь заполните онлайн-форму на нашем сайте. Наши специалисты обработают запрос и свяжутся с вами для обсуждения условий и стоимости сотрудничества.

Для правильного составления и подготовки всех необходимых документов по купле-продаже предприятия «под ключ» обращайтесь к нам.

Мы всегда рады сотрудничеству с вами!

 Наши цены

Полное сопровождение сделки с имущественным комплексом
от 1000 руб.
Консультация юриста
Решение о создании ПИК
Приказ о проведении инвентаризации
Акт полной инвентаризации ПИК
Перечень имущества и имущественных прав в составе ПИК
Заключение независимого аудитора о составе и стоимости ПИК
Согласие собственника имущества
Получение согласия залогодержателей имущества
Подача документов на регистрацию создания ПИК
Составление договора купли-продажи предприятия
Сопровождение регистрации договора купли-продажи предприятия
Решение о внесении изменений в устав УП
Изменения в устав
Запись изменений в устав на диск
Заявление о регистрации изменений в устав
Сопровождение при регистрации изменений в устав
Заказать
Госпошлина за государственную регистрацию (если собственником унитарного предприятия является юридическое лицо):
  • создания ПИК и возникновения права собственности на него - 720,00 бел.руб. + 12,00 бел.руб.
  • за каждый объект недвижимого имущества, включаемый в состав ПИК, + 430,00 бел.руб. дополнительно за государственную регистрацию в ускоренном порядке;
  • договора купли-продажи ПИК - 720,00 бел.руб. + 430,00 бел.руб. дополнительно за государственную регистрацию в ускоренном порядке;
  • перехода прав на ПИК - 720,00 бел.руб. + 6,40 бел.руб. - за государственную регистрацию перехода прав на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав ПИК, + 430,00 бел.руб. дополнительно за государственную регистрацию в ускоренном порядке.
Госпошлина за государственную регистрацию (если собственником унитарного предприятия является физическое лицо):
  • создания ПИК и возникновения права собственности на него - 480,00 бел.руб. + 220,00 бел.руб. дополнительно за государственную регистрацию в ускоренном порядке;
  • договора купли-продажи ПИК – 195,00 бел.руб., + 220,00 бел.руб. дополнительно за государственную регистрацию в ускоренном порядке;
  • перехода прав на ПИК – 195,00 бел.руб. + 3,20 бел.руб. - за государственную регистрацию перехода прав на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав ПИК, + 220,00 бел.руб. дополнительно за государственную регистрацию в ускоренном порядке.
  • Удостоверение договора купли-продажи ПИК - 55,20 бел.руб. (если одной из сторон сделки является физическое лицо).
  • Госпошлина за внесение изменений в устав унитарного предприятия – 64,00 бел.руб.
  • Оплата услуг аудитора (от 1500,00 бел.руб.).
Дополнительная информация

Условия повышения стоимости юридических услуг и их коэффициент:

  • При оказании юридических услуг с выездом к Заказчику - 1,2.
  • При оказании юридических услуг за пределами г. Минска - 1,3.
  • При оказании услуг нерезидентам Республики Беларусь – 1,5.
  • За срочность при оказании юридических услуг - 1,5.
  • За оказание юридических услуг в выходные и праздничные дни - 1,5.
  • За оказание юридических услуг нерезиденту Республики Беларусь - 1,5.
  • При каждом внесении по инициативе Заказчика изменений (дополнений) в подготовленные документы в связи с изменением Заказчиком своей позиции (мнения), обстоятельств, мест и т.д.- 1,5.

*Коэффициент применяется к ценам указанным выше.

*Дополнительно Заказчиком оплачиваются все расходы, связанные с оказанием услуг (проезд, проживание, командировочные расходы и т.п.) подтвержденные документально.

Наши преимущества

Предлагаем
отличные цены
Индивидуальный
подход
Гарантия качества
Максимальные
результаты
Соблюдение сроков

Часто задаваемые вопросы

Существует ли альтернативный способ продажи унитарного предприятия?

Процедура продажи унитарного предприятия в качестве ПИК является достаточно длительной и затратной. Альтернативой может служить реорганизация унитарного предприятия в ООО (в настоящее время ООО может состоять из одного участника) с последующей продажей доли ООО.

Можно ли продать определенную часть (долю) унитарного предприятия?

Нет, поскольку имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям). Вместе с тем, квалифицированные юристы могут подсказать варианты решения данной проблемы.

С чего начинается процедура инвентаризации имущества частного унитарного предприятия?

Все зависит от того, кому принадлежит ЧУП. Если собственником ЧУП является, например ООО, то в таком случае, прежде всего, необходимо провести внеочередное общее собрание участников, на котором принимается решение о государственной регистрации создания ПИК с целью дальнейшей его продажи. Если собственником является физическое лицо, оно единолично принимает решение о государственной регистрации создания ПИК. После этого, руководитель ЧУП издает приказ о проведении инвентаризации, составе инвентаризационной комиссии, составлении бухгалтерского баланса, перечне имущества и имущественных прав, входящих в ПИК.

Что может входить в состав ПИК?

В состав ПИК включаются:
— здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, земельные участки, за исключением земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, временного пользования, а также объектов, изъятых либо ограниченных в обороте;
— права требования, долги, за исключением вытекающих из административных, семейных, трудовых правоотношений;
— исключительные права на объекты интеллектуальной собственности, включая права на средства индивидуализации (кроме права на географические указания);
— право аренды;
— иные имущество и имущественные права в случаях, предусмотренных законодательством.

Обязаны ли продавец и покупатель учитывать стоимость ПИК, указанную в заключении аудитора при согласовании цены договора купли-продажи?

Нет, не обязаны. Заключение необходимо для регистрации ПИК в Национальном кадастровом агентстве. Реальная цена ПИК и цена, определенная аудитором, могут различаться. Стороны вправе самостоятельно согласовать цену продажи унитарного предприятия или обратиться за помощью к квалифицированным оценщикам.

С какого момента у покупателя возникает право собственности на ПИК?

Право собственности на ПИК переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права, а именно с даты и времени подачи заявления о государственной регистрации.

7 шагов к качественным услугам

1
Вы оставляете заявку на сайте
2
Наш специалист созванивается с вами и оговаривает детали
3
Согласовываем цены и подписываем договор
4
Наш курьер забирает все необходимые для работы документы
5
Мы оказываем услугу в срок
6
Вы получаете результат работы
7
Вы подписываете акт
Приезжайте:

Офис: Бизнес-центр "Каменногорский" г. Минск, Ул. Каменногорская 47, офис 36

Звоните:

+375 (25) 799-27-59

Пишите:
Юр.отдел: jur@legalds.by
Бух.отдел: acc@legalds.by
Отдел переводов: tr@legalds.by
Кадровый аутсорсинг: hr@legalds.by
Адвокат: law@legalds.by
По общим вопросам: info@legalds.by

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ ИХ НАШИМ СПЕЦИАЛИСТАМ

Translate
Меню